 |
| حزمة التمويل تدعم إنشاء فندق جراند حياة المطل على المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة |
وقّعت شركة أدد العقارية، إحدى شركات مجموعة سامي سعد القابضة، حزمة تمويل بقيمة 265 مليون دولار أمريكي، تولّت إي اف چي هيرميس ترتيبها بوصفها المستشار المالي الأوحد ومروج الإصدار. الحزمة موزعة على شرائح عدة، ويشارك فيها تحالف يضم مؤسسات تمويل تنموي دولية إلى جانب بنوك تجارية إقليمية ومحلية.
وأوضح بيان صادر عن إي اف چي هيرميس أن البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD) تولى دور المرتب الرئيسي الأولي ومدير سجل الاكتتاب، بينما أدت مؤسسة التمويل الدولية (IFC) دور المرتب الرئيسي المفوض. وشارك بنك الإمارات دبي الوطني مصر بصفته المرتب الرئيسي المفوض ووكيل التسهيلات العالمي، والبنك الأهلي المصري (NBE) مرتباً رئيسياً مفوضاً ووكيل التسهيلات المحلي.
وقال ماجد العيوطي، الرئيس المشارك لقطاع الترويج وتغطية الاكتتاب في إي اف چي هيرميس، إن الصفقة "تظهر النمو القوي وثقة الممولين الدوليين في قطاع السياحة والضيافة في مصر"، مضيفاً أن هيكلة التمويل جاءت متوافقة مع أهداف العميل التوسعية.
أين تذهب الـ265 مليون دولار؟
يذهب الجزء الأكبر من الحزمة إلى تمويل إنشاء فندق جراند حياة الجديد، الذي يضم أكثر من 400 غرفة ويقع في موقع مطل على المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة غرب القاهرة. وإلى جانب المشروع الجديد، تدعم الحزمة الاستحواذ على فندقي حياة ريجنسي كايرو ويست وحياة سينتريك كايرو ويست.
وتشمل الحزمة كذلك تمويل أعمال التجديد والتطوير ورأس المال الاستثماري للمحفظة الفندقية القائمة للمجموعة في الغردقة، إلى جانب إعادة تمويل الديون القائمة المرتبطة بقطاع الضيافة، بهدف تحسين هيكل رأس المال ومستويات السيولة.
تحالف تمويلي بأدوار موزعة
لا تتوزع الأدوار في الحزمة بالتساوي. فمؤسسات التمويل التنموي تبحث عادة عن أثر اقتصادي إلى جانب العائد، بينما تركز البنوك التجارية على الجدوى المالية، فيما يتولى وكيلا التسهيلات العالمي والمحلي إدارة التدفقات بين الأطراف. وقد نقلت منصات إخبارية اقتصادية متخصصة، من بينها آراب فاينانس وصدى البلد، تفاصيل الصفقة وأطرافها في الأول من نوفمبر 2026.
ويأتي هذا الترتيب في وقت تستعد فيه مصر لافتتاح المتحف المصري الكبير رسمياً، وهو ما يمنح موقع فندق جراند حياة بعداً إضافياً، إذ يقع على مقربة من المتحف والأهرامات في آن واحد.
ماذا تغيّر في محفظة أدد العقارية؟
بعد إتمام الصفقة، ستكون محفظة أدد العقارية موزعة على ثلاث وجهات: غرب القاهرة الثقافي حيث الفندق الجديد والأصول المستحوذ عليها، والغردقة على البحر الأحمر حيث المحفظة القائمة التي سيجري تجديدها وتطويرها.
ويبقى الأثر الفعلي لهذا التوسع مرتبطاً بما ستسجله الفنادق الجديدة من نسب إشغال في المواسم المقبلة، وهو المؤشر الذي ستقرأه السوق قبل أي رقم آخر في هيكل التمويل.
شاركنا رأيك!
إذا أعجبك المقال، لا تنسى كتابة تعليق وتشاركنا رأيك أو تجربتك. نحن نحب أن نسمع منكم! 💬
اكتب تعليقك الآن